亚洲资讯网,欢迎您!

北京二手房价近11个月首降

社会新闻 2019-01-26 11:36440网友投稿网友
摘要:2月中旬成交价环比上旬下跌12.64%。

虎年春节,一路上涨的北京二手房交易价格开始松动,近11个月度中首次出现价量齐跌的市场态势。

  昨日,来自北京市房地产交易管理网的统计信息显示,年前的2月1日-10日全市二手房住宅网签总量达到4715套,而2月中旬11日-20日仅为427套,环比下降超过90%。同时,我爱我家等中介机构提供的交易数据表明,本月中旬二手房市场整体交易均价为16532元/平方米,较上月同期的17765元/平方米和本月上旬的18925元/平方米分别下跌6.94%和12.64%。

  “进入2月以来持续下降的市场成交量,主要与春节假期的影响有关。”我爱我家副总经理胡景晖认为,假期前后购房者的购买意愿相对较为平淡,市场中买卖双方的关注热点更多集中在如何安排新年假期。这一点从市场中的供需比就可以得到证实,2月中旬,北京二手房市场中客户需求环比上旬下降了77.44%,而业主挂牌量的环比降幅更是高达84.66%。

  “按常理,春节过后业主都会将房价上涨一些,但今年几乎没有发生这样的情况。”21世纪不动产北京安信瑞德彩虹城店的曹经理告诉记者,由于市场预期不明,他所在的彩虹城、石榴园片区的二手房价一直维持在节前水平。“业主不仅没涨价,现在去看房还更好约了。”

  除了节日因素,在上述业内人士看来,根据经验,1月、2月也是政府各种政策制定调整的实施期。一方面,部分去年的优惠政策在2010年进行调整,使得年前为赶搭优惠末班车而提前释放了大量的市场交易需求,从而影响了本月市场的正常交易水平;另一方面,过去一年房价的过快上涨,导致了自去年年底以来国家持续对房地产市场进行宏观调控。同时,政府部门持续加大力度保证土地供应和加速建立保障性住房体系。上述因素增加了市场中的压力,也让部分买卖者产生了观望情绪,进而放缓了交易节奏。

  此外,在与成交量回落挂钩的同时,北京二手房市场价格的波动还与全国的市场趋势相关联。今年以来,各主要城市的房地产市场均出现了不同程度的调整,部分南方城市的交易状况持续下降,这些信息的传递影响了市场中投资投机型业主的心态,导致部分区域内的二手房价格出现较大松动。

  “未来北京房价可能还会有一定的下浮空间,具体有多大,要看政府调控的力度和购房者的态度。”对未来北京亚洲在线二手房市场的走向,21世纪不动产分析师孟奇这样预测。


来源:

ag亚游视讯大厅 Copyright @ 2018-2019 亚洲资讯网